Deze charmante woning is ideaal voor starters of kleine gezinnen en biedt een aangename woonomgeving. Binnenkomend wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De aangrenzende keuken is functioneel en praktisch ingericht, perfect voor alledaags gebruik.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten is er een kleine maar gezellige buitenruimte, perfect om even van de frisse lucht te genieten.
Hoewel er geen garage is, zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Gelegen op een perceel van 85 m² in een rustige omgeving, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning!
EPC attest 20250322-0002354775-RES-1 met een score van 452 kWh/jaar - Label E - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Elektrische keuring aanwezig en conform met Boek 1 van het KB van 8/09/2019.
Wg / Gvg / Gmo / Gvkr / Gvv
P-score: D, G-score: D
Voor meer informatie aarzel niet ons kantoor te contacteren op het nummer 0499/72.35.56 of dante@walbersimmo.be
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten is er een kleine maar gezellige buitenruimte, perfect om even van de frisse lucht te genieten.
Hoewel er geen garage is, zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Gelegen op een perceel van 85 m² in een rustige omgeving, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning!
EPC attest 20250322-0002354775-RES-1 met een score van 452 kWh/jaar - Label E - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Elektrische keuring aanwezig en conform met Boek 1 van het KB van 8/09/2019.
Wg / Gvg / Gmo / Gvkr / Gvv
P-score: D, G-score: D
Voor meer informatie aarzel niet ons kantoor te contacteren op het nummer 0499/72.35.56 of dante@walbersimmo.be
indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
- Type keuken
- Alle comfort
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 8 m²
financieel
- Prijs
- € 289.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 262
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 101 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Staat
- Deels te renoveren
- Gevelbreedte
- 4,50 m
- Type dak
- Platdak
terrein
- Perceel oppervlakte
- 85 m²
- Terreindiepte
- 17 m
- Oriëntatie terras
- Zuidoost
energie
- EPC
- 452 kWh/m²
- EPC unieke code
- EPC attest 20250322-0002354775-RES-1
- Datum EPC certificaat
- 22 maart 2025
- Type ramen
- PVC
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
technieken
- Elektriciteit
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsrisico
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Datum bodemattest
- 12 maart 2025
attesten
- Asbestinventarisattest
- 23 maart 2025, geen asbest gevonden
Interesse in deze eigendom?
ref: 18045
Deze kunnen u ook interesseren
Blijf op de hoogte
Schrijf u inOp zoek naar iets specifiek? Laat uw zoekwensen hier achter en we zorgen ervoor dat u het juiste aanbod als eerste in uw mailbox krijgt
Gratis schatting
Wil u graag de échte verkoopwaarde van uw woning kennen? Vraag nu een gratis schatting voor verkoop!
Vraag hier aan
Wenst u te verkopen
U wil uw woning, appartement of bouwgrond snel en zorgeloos verkopen aan een goede prijs? Dan bent u bij Walbers Immo aan het juiste adres.
Ik wil verkopen